in 04229 Leipzig / Kleinzschocher Mit nur 0,35€/qm heizen, perfekt gedämmt und Heizung ist aufrüstbar für Solarunt ...
ImmoNr173 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ04229
OrtLeipzig / Kleinzschocher LandDeutschland
Wohnfläche517 m² Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße650 m² Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Badezimmer10
Vermietbare Fläche517 m² Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision5,95% vom Kaufpreis Währung
ImmoNr173
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04229
OrtLeipzig / Kleinzschocher
LandDeutschland
Wohnfläche517 m²
Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer10
Vermietbare Fläche517 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision5,95% vom Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.
Ausstattung ๏ Gestaltung mit neuen Innentüren, Deckenstuck erneuert
๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
๏ alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte
Elektroanlage ebenfalls von 2013
๏ Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen
๏ befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,
Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse
๏ kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten
๏ voll vermietet
Lage Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1905
ZustandNeuwertig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
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