in 04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt Kleines Gewerbe in der Südvorstadt zu verkaufen
ImmoNr181 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ04275
OrtLeipzig / Leipzig Südvorstadt LandDeutschland
Gesamtfläche49 m² Bürofläche49 m²
Anzahl Zimmer2 Gewerbefläche49 m²
BefeuerungGas BodenEstrich, Fliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis100.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr181
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ04275
OrtLeipzig / Leipzig Südvorstadt
LandDeutschland
Gesamtfläche49 m²
Bürofläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche49 m²
BefeuerungGas
BodenEstrich, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis100.000 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage der Leipziger Südvorstadt.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 16 Einheiten. Es wurde zwischen 1906 und 1908 in zurückhaltendem Jugendstil errichtet. Die Kernsanierung der Altbausubstanz, der Ausbau des Dachgeschosses, Anbau von Balkonen und der Einbau eines Lifts erfolgten 1998/99.
Ausstattung Das Gewerbe verfügt über:

- 2 Räume
- Abstellkammer
- separate Küche,
- WC
- Estrich und Fliesen
- Zentralheizung (2021 wurde eine hochmoderne Viessmann-Heizung eingebaut)
Lage Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl- Liebknecht-Straße - im Leipziger Volksmund liebevoll "Karli" genannt - und breitet sich rechts und links davon aus. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Die Leipziger Südvorstadt ist bunt gemischt: Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die über 6000 an der Hochschule für Technik, Wissenschaft und Kultur eingeschriebenen Studenten prägen die Bevölkerung ebenso.
Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft verbindet sich auch das Städtische mit der Natur: Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt die Pferderennbahn und den Clara-Zetkin-Park und lädt zum Picknicken ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1908
Energieausweises besteht keine Pflicht!
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