in 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord Hochwertige 4 Raumwohnung mit Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt ...
ImmoNr205 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04105
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nord LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis410.500 € Hausgeld328,40 €
Außen-Provision3,57% Währung
ImmoNr205
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04105
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nord
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis410.500 €
Hausgeld328,40 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von 13 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental.
Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

- 4 Räume
- Schlafzimmer hofseitig
- separate Küche mit Ausgang zum Balkon
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gästebad mit Dusche
- Parkett
- Lift auf der Etage
- Fernwärme

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitig Kaltmiete beträgt 899,00 Euro, inkl. Nebenkosten beträgt die Miete 1.169,00 Euro.
Lage Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig-Gohlis im Norden.
Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und Hotels. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants entlang der Gohliser Straße. Die Grenzen zu Gohlis Süd sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo.
Das Rosental ist eine der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. August der Starke, der ab 1694 in Sachsen regierte, wollte sich an dieser Stelle ein Schloss errichten. Das hat nicht so funkioniert; von der unbebaut gebliebenen Wiese aus sind daher heute sechs Sichtachsen zu bewundern.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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