in 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord Großzügige 6 Raumwohnung mit Terrasse und 2 Bädern zwischen Rosental und Bahnho ...
ImmoNr234_14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ04105
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nord LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa Kaufpreis599.000 €
Hausgeld441 € Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr234_14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04105
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nord
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld441 €
Außen-Provision3,57%
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von 13 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental.
Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

- 6 Räume, derzeit verteilt auf 2 Wohnungen
- Schlafzimmer hofseitig
- separate Küche mit Speisekammer und Ausgang zu Terrasse
- Terrasse mit südlicher Ausrichtung und Zugang zum eigenen Garten von ca. 100qm
- 2x Badezimmer mit Wanne
- Parkett
- Lift auf der Etage
- Fernwärme

Die Wohnungen sind an 1 Mietpartei vermietet. Die derzeitig Kaltmiete beträgt 1.069,00 Euro, inkl. Nebenkosten beträgt die Miete 1.429,00 Euro.
Lage Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig-Gohlis im Norden.
Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und Hotels. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants entlang der Gohliser Straße. Die Grenzen zu Gohlis Süd sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo.
Das Rosental ist eine der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. August der Starke, der ab 1694 in Sachsen regierte, wollte sich an dieser Stelle ein Schloss errichten. Das hat nicht so funkioniert; von der unbebaut gebliebenen Wiese aus sind daher heute sechs Sichtachsen zu bewundern.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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