in 09126 Chemnitz / Lutherviertel Sanierungsobjekt in Chemnitz (Lutherviertel) zu verkaufen!
ImmoNr214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ09126
OrtChemnitz / Lutherviertel LandDeutschland
Wohnfläche725 m² Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer24 Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer12 Etagenzahl5
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis285.000 € Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNr214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ09126
OrtChemnitz / Lutherviertel
LandDeutschland
Wohnfläche725 m²
Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer12
Etagenzahl5
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision5,95%
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein Sanierungsobjekt im Chemnitzer Lutherviertel. Das Gebäude ist entkernt, über dem EG wurde eine neue Decke als Ziegeldecke eingebracht. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Baugenehmigung liegen vor. Die Baugenehmigung geht von 12 2- bis 3-Raumwohnungen mit Balkon (im EG Terrassen und Gartenanteile) aus. Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt, jedoch können nach Absprache weitere Arbeiten durch den Verkäufer durchgeführt werden (Decken, Dachstuhl, Dach) usw. Ausstattung Im Haus befinden sich viele ursprüngliche historische Details, die den Charme des Jugendstils ausmachen (z.B. Stuckelemente an der Außenfassade, massives Treppenhaus mit Treppengeländer aus Gusseisen, detailreiche Glasverzierungen an den Wohnungseingangstüren und Kachelöfen) Lage Chemnitz mit ca. 240.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist heute wieder ein wettbewerbsfähiger Technologiestandort, frühere Erfolgsbranchen wie die Automobilzulieferindustrie, der Maschinenbau und die Textilindustrie sind auch heute Wachstumsmotor. Wissenschaft und Wirtschaft sind in Chemnitz traditionell eng verbunden. Dafür sorgen rund 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, eine leistungsfähige Hochschullandschaft und das erfolgreichste Technologiezentrum Ostdeutschlands. Untersuchungen bescheinigen Chemnitz und dem umliegenden Erzgebirge die gründerfreundlichsten Rahmenbedingungen in Ostdeutschland. Weiterhin befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen in Chemnitz, darunter die Kunstsammlungen und das Staatliche Museum für Archäologie.

Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Gablenz im historischen Lutherviertel in einer gepflegten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Geschäftshäuser sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem förmliche festgesetzten Sanierungsgebiet, jedoch im Fördergebiet.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1906
Zustandprojektiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
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