in 04155 Leipzig / Gohlis-Süd Großzügige und ruhig gelegene 3 Raumwohnung mit großem Balkon in Gohlis Süd
ImmoNr220_5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04155
OrtLeipzig / Gohlis-Süd LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kaufpreis306.500 € Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr220_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04155
OrtLeipzig / Gohlis-Süd
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis306.500 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage in Leipzig, Gohlis- Süd.
Die Größe der Wohnung im 2. Obergeschoß und der Grundriss sorgt für beste Vermietbarkeit. Das 2008/2009 kernsanierte Gebäude aus der Gründerzeit zeichnet sich neben seiner geschmackvollen und stilgerechten Gestaltung durch eine überdurchschnittliche Fassadendämmung aus.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

- 3 Räume,
- separate Küche mit Ausgang zum Balkon,
- Balkon,
- Bad mit Eckwanne und Fenster,
- Stuck,
- Zentralheizung,
- Abstellkammer auf halber Treppe,
- Keller

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitig Kaltmiete beträgt 590,40 Euro, inkl. Nebenkosten beträgt die Miete 756,40 Euro.
Lage Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Gohlis-Süd gilt Die Straßenbahn Linie 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen Gebäuden im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Leipziger Volksmund:
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandNeuwertig
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