in 04571 Rötha Mitten im Neuseenland! Wunderbares Einfamilienhaus mit Südterrasse, großem Garte ...
ImmoNr7 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04571
OrtRötha LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße721 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Außen-Provision2,975% inkl. MWSt vom Kaufpreis Währung
ImmoNr7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04571
OrtRötha
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße721 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Außen-Provision2,975% inkl. MWSt vom Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1954 erbautes und laufend instandgehaltenes Einfamilienhaus mit einem großen, nach Süden ausgerichteten, Garten, ruhig gelegen in einer gewachsenen Siedlung in Rötha. Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus beschreibt sich:

๏ 6 Zimmer auf zwei Ebenen, Sauna, 1 Bad, 1 WC, Terrasse, Massivgarage
๏ Sauna im Untergeschoß mit ebenerdig begehbarer Dusche
๏ WC im Erdgeschoß
๏ Tageslichtbad (Obergeschoß) mit Wanne und Dusche, Waschtisch
๏ Bereich für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoß
๏ drei weitere Zimmer im Dachgeschoß
๏ Gasheizung zentral mit Warmwasseraufbereitung
๏ Regenwasserzisterne
๏ Wirtschafts-/Garteneingang zum Keller
๏ Garage (Fertigteilanbau)
๏ Vorgarten
๏ Sauna, Küche, WC und Bad gefliest, Erdgeschoß überwiegend Echtholzparkett, Obergeschoß Teppichboden
Lage Die Stadt Rötha liegt etwa 15 Kilometer südlich des aufstrebenden Leipzig.
Rötha entstand als eine straßenmarktartige Stadtanlage am rechten Ufer der Pleiße und an der alten Handelsstraße von Altenburg nach Leipzig. Rötha hat heute seine Bestimmung als Wohnstandort im Leipziger Speckgürtel gefunden. Günstige Verkehrsanbindungen nach Leipzig, nach Borna und nach Chemnitz zogen und ziehen viele neue Bewohner nach Rötha. Es liegt inmitten des Leipziger Neuseenlandes.
Hin und zurück
Rötha ist über die B 95 und die A 72 an das Schnellverkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto fährt man zum Leipziger Hauptbahnhof etwas mehr als 20 Minuten, zum Flughafen Leipzig/Halle etwas mehr als 30 Minuten. Rötha wird aktuell von den Buslinien 101 und 144 der „Regionalbus Leipzig“ bedient. Zusätzlich fährt im Sommerhalbjahr die Linie 106 durch den Ort. Rötha ist an Werktagen von 4:30 – 21:30 Uhr zweimal pro Stunde, an Wochenenden und Feiertagen von 8:00 Uhr – 21:30 Uhr im Zweistundentakt an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Das benachbarte Böhlen hat zwei Haltestellen der S-Bahn, von dort geht es geschwind mit der S-Bahn nach Leipzig.
Sonstiges ๏ Baujahr: 1954
๏ fortlaufend instandgehalten
๏ Modernisierung Bad Obergeschoß inkl. der Kalt- und Warmwasserleitungen Ende der 90iger Jahre
๏ Einbau einer Sauna im Keller ca. 2003
๏ Trockenlegung des Hauses ca. 2003
๏ Neueindeckung und Dämmung des Daches, Einbau von 2 neuen Dachliegefenstern ca. 2003
๏ Bau der Terrasse ca. 2003๏ zuletzt 2019 Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fassade und Fensterbretter)
๏ Sauna, Küche, WC und Bad gefliest, Erdgeschoß überwiegend Echtholzparkett, Obergeschoß Teppichboden
๏ die Elektroanlage ist veraltet
๏ Kaltwasserverrohrung teilweise nicht erneuert
๏ alle Innenräume sollten modernisiert werden
๏ gegebenenfalls empfiehlt sich eine energetische Ertüchtigung
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
ZustandGepflegt
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