in 06618 Naumburg Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 2001, in Naumburg, zu verkaufen!
ImmoNr14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ06618
OrtNaumburg LandDeutschland
Wohnfläche430 m² Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche430 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis
Währung Mieteinnahmen pro Monat2.297,50 €
ImmoNr14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ06618
OrtNaumburg
LandDeutschland
Wohnfläche430 m²
Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer12
Vermietbare Fläche430 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.297,50 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 2001 hochwertig errichtetes dreigliedriges Gebäudeensemble als Wohn- und Geschäftshaus in innerstädtischer Lage von Naumburg (Saale).
Das Gebäudeensemble befindet sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergieverbrauch: 121.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung ๏ 2 Gewerbeeinheiten
๏ 4 Wohneinheiten
๏ Gasheizung zentral mit
Warmwasseraufbereitung
๏ Videowechselsprechanlage
๏ Baujahr: 2001
๏ kein Keller
๏ kein Innenhof
๏ Kaltmieteinnahme p. a.: 27.570,00 €
Lage Nirgendwo sonst als in und um Naumburg ist in Europa (vielleicht noch die Umgebung von Siena in der Toskana) und damit in der Welt aus der Zeit des Mittelalters ein derartiges Gesamtensemble an Befestigungsanlagen, Profan- und Sakralbauten auf so engem Raum erhalten. Als einzigartiges Zeugnis der mittelalterlichen Architektur und Kunst des 13. Jahrhunderts wurde der Naumburger Dom 2018 in die UNESCO- Welterbeliste eingeschrieben. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, des Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Sachsen- Anhalt. Das in und um Naumburg der Weinanbau prägend ist, ist wohlbekannt.

Hin und zurück
Soweit innerstädtisch nicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, werden alle Ziele im örtlichen Nahverkehr mit der Straßenbahn oder dem Bus erreicht. Vom Naumburger Hauptbahnhof aus ist man in 45 Minuten in Leipzig oder Halle, in 25 min in Jena (Paradies). Die Autobahn A9 hat in 18 km Entfernung die Anschlußstelle „Naumburg“ zu bieten. Zum Flughafen Leipzig-Halle gelangt man auf verschiedenen Routen in 50 Minuten.

Das Objekt liegt ganz innenstadtnah, direkt bei der Kirche St. Othmar und nah beim Naumburger Dom, den man von hier aus erspähen kann. Alle Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen, Kindergärten, Schulen und Ärzte stehen in unmittelbarer Umgebung für Besuche offen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
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