in 04571 Rötha Einfamilienhaus mitten im Neunseenland zu verkaufen!
ImmoNr22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04571
OrtRötha LandDeutschland
Wohnfläche109 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Außen-Provision2,975% vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04571
OrtRötha
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Außen-Provision2,975% vom Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Kauf eines im Jahr 2000 freistehend errichtetem Einfamilienhauses im südlichen Leipziger Speckgürtel, mitten im Neunseenland, in Rötha.
Es steht frei auf einem trapezförmig geschnittenen Grundstück. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet vier Zimmer, 2 Bäder und eine große Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2031
Endenergieverbrauch: 64.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

๏ 4 Zimmer auf zwei Ebenen, Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne (Obergeschoß), 1 Tageslichtbad mit Dusche (Erdgeschoß), Terrasse, Doppelgarage
๏ Fußbodenheizung im gesamten Haus
๏ Kamin
๏ Gasheizung zentral mit Warmwasseraufbereitung
๏ Regenwasserzisterne
๏ Grundstückseinfahrtstor elektrisch
๏ Fundament als Streifenfundament mit Bodenplatte
๏ Außenwände in Holzverbundkonstruktion und Innendämmung
๏ Unterböden schwimmender Zementestrich
๏ Pfettendachstuhl, eingedeckt mit Betondachsteinen anthrazit
๏ Innentreppe Massivholzkonstruktion
๏ isolierverglaste Holzfenster
๏ Innentüren Edelholz nebst Holzzargen
Sonstiges Gegenstand des Erwerbs sind die Flurstücke 49/2 und 49/4 der Gemarkung Rötha zu 500 m2, bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage. Die Zuwegung von der Bahnhofstraße aus ist durch ein Wege-, Fahr- und Leitungsrecht, welches zulasten des Flurstücks 49/3 natürlich auch im Grundbuch eingetragen ist, gesichert.
Kann, nicht muß:
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Flurstückes 49/3
hinzuzukaufen. Daraus ergäben sich folgende Vorteile: Der Grundbesitz erstreckt sich dann bis zur Bahnhofsstraße, das Wege-, Leitungs- und Fahrrecht kommt in Wegfall. Hinter dem Haus wird der Garten deutlich in das Naturschutzgebiet hinein vergrößert.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch64,62 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
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