Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verkauft werden soll ein Baugrundstück, welches mit 3 Einfamilienhäusern oder auch Doppelhaushälften mit 2 Etagen bebaut werden kann. Die Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.
Im Bestand befinden sich auf dem Grundstück ein teiweise unterkellertes, massiv errichtetes
Einfamilienhaus über 2 Etagen und einer Grundfläche von 60 Quadratmetern sowie ein ggbflls. zum Bungalow umnutzbares eingeschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von 200 Quadratmetern. Das Einfamilienhaus hat noch einen großen Anbau und ist sanierungsbedürftig.
Ausstattung Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über sämtliche Medien, wie Gas, Strom, Wasser, Telefon und Internet.
Lage Baalsdorf ist ein östlich gelegener Stadtteil im Leipziger Stadtgebiet und ein nachgefragter bevorzugter Wohnstandort mit guter Infrastruktur.
Den alten Ortskern prägen noch heute Fachwerkbauten rund um den alten Anger. Die meisten Gebäude stehen immer noch am selben Platz wie vor Jahrhunderten. Kirche, Schule, Gasthof, die Pfarrei und die Gehöftzellen ruhen hier in sich. Doch längst ist aus dem verschlafenen Dörfchen ein lebendiger, junger Stadtteil geworden.
Hin und zurück
Über die Buslinie 73E, deren Haltestelle sich an der Brandiser Straße befindet, ist Baalsdorf Richtung Leipziger Zentrum mit der Endhaltestelle Hauptbahnhof im 20 Minuten- Takt und den dazwischenliegenden Stadtteilen angebunden. Die Linie 73 fährt in die entgegengesetzte Richtung bis nach Sommerfeld, wobei es Einzelfahrten weiter bis nach Engelsdorf, Gymnasium oder Paunsdorf, Straßenbahnhof gibt (60 Minuten-Takt). Die Buslinie 172 orientiert sich an den Bedürfnissen des Schülerverkehrs und verkehrt daher nur im Stundentakt. Des Weiteren befindet sich in fußläufiger Entfernung der Bahnhof von Mölkau mit Anschluss an den Regionalverkehr. Dieser verkehrt stündlich zum Leipziger Haupfbahnhof.
Mit dem Auto sind es sieben Kilometer bis zum Augustusplatz, man fährt eine Viertelstunde. Die Autobahn A14 ist mit mehreren Anschlußstellen in der Nähe; über diese ist man nach einer Fahrt von 20, 25 Minuten am Flughafen Leipzig-Halle.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa |
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