Haus, Kauf, Leipzig / Kleinzschocher
Septima Immobilien
Denkmalgeschütztes, 2013 kernsaniertes, Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Denkmalgeschütztes, 2013 kernsaniertes, Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Objektbeschreibung

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

Lage

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.

Hin und zurück

Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.180.000 €
IST Periode
Jahr
Mieteinnahmen Soll pro Periode
56.555,76 €
SOLL Periode
Jahr
Mieteinnahmen Ist pro Periode
56.555,76 €
X-fache
20.86
Käufercourtage
5,95% vom Kaufpreis

Angaben zur Immobilie

Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
650 m²
Terrassen
4
Zimmer
20
Schlafzimmer
10
Badezimmer
10
Balkone
6
Wohnfläche
517,60 m²
Nutzfläche
105 m²
Baujahr
1905
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verkaufsstatus
reserviert
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt

Energieausweis

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
nicht nötig

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

๏ Gestaltung mit neuen Innentüren, Deckenstuck erneuert

๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt

๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern

๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik

๏ alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte

Elektroanlage ebenfalls von 2013

๏ Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen

๏ befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,

Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse

๏ kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten

๏ voll vermietet

1.180.000 €

Kaufpreis

20

Zimmer

10

Schlafzimmer

517,60 m²

Wohnfläche

650 m²

Grundstücksfläche

Adresse

04229 Leipzig / Kleinzschocher

Ansprechpartner

SEPTIMA Immobilienorganisation e. K.

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Webseptima.de

Bilder

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