Wohnung, Kauf, Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Septima Immobilien
Hochwertige 4 Raumwohnung mit Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof

Hochwertige 4 Raumwohnung mit Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof

Objektbeschreibung

Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental.

Die Größe der Wohnung und der Grundriß sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, der Südbalkon und das grüne und ruhige große Karree hofseitig, runden das Angebot hervorragend ab.

Lage

Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig-Gohlis im Norden.

Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und Hotels. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants entlang der Gohliser Straße. Die Grenzen zu Gohlis Süd sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo.

Das Rosental ist eine der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. August der Starke, der ab 1694 in Sachsen regierte, wollte sich an dieser Stelle ein Schloss errichten. Das hat nicht so funkioniert; von der unbebaut gebliebenen Wiese aus sind daher heute sechs Sichtachsen zu bewundern.

Sonstiges

Preise & Kosten

Hausgeld
328,40 €
Kaufpreis
387.000 €
Käufercourtage
3,57%

Angaben zur Immobilie

Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Wohnfläche
117,25 m²
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

EnergieausweisAPLUS

Energieverbrauchskennwert
76.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2024-04-29
Energieverbrauchskennwert
76.7
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
FERN

Ausstattung

Heizungsart
Fernheizung
Aufzug
Personenaufzug

Die Wohnung verfügt über:

- 4 Räume

- Schlafzimmer hofseitig

- separate Küche mit Ausgang zum Balkon

- Balkon mit südlicher Ausrichtung

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Gästebad mit Dusche

- Parkett

- Lift auf der Etage

- Fernwärme

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitig Kaltmiete beträgt 899,00 Euro, inkl. Nebenkosten beträgt die Miete 1.169,00 Euro.

387.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

117,25 m²

Wohnfläche

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord

Ansprechpartner

SEPTIMA Immobilienorganisation e. K.

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Webseptima.de

Bilder

Hochwertige 4 Raumwohnung mit Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof
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