Wohnung, Kauf, Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Septima Immobilien
Bezugsfrei zum 01.12.2023! 4 Raumwohnung mit viel Platz, Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof zu verkaufen

Bezugsfrei zum 01.12.2023! 4 Raumwohnung mit viel Platz, Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof zu verkaufen

Objektbeschreibung

Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von 13 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental.

Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.

Lage

Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig-Gohlis im Norden.

Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und Hotels. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants entlang der Gohliser Straße. Die Grenzen zu Gohlis Süd sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo.

Das Rosental ist eine der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. August der Starke, der ab 1694 in Sachsen regierte, wollte sich an dieser Stelle ein Schloss errichten. Das hat nicht so funkioniert; von der unbebaut gebliebenen Wiese aus sind daher heute sechs Sichtachsen zu bewundern.

Sonstiges

Preise & Kosten

Käufercourtage
3,57%

Angaben zur Immobilie

Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Wohnfläche
114,38 m²
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
verkauft
Verfügbar ab
01.12.2023

EnergieausweisAPLUS

Energieverbrauchskennwert
76.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2024-04-29
Energieverbrauchskennwert
76.7
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
FERN

Ausstattung

Heizungsart
Fernheizung
Aufzug
Personenaufzug
Kabel / Sat- TV

Die Wohnung verfügt über:

- 4 Räume

- Schlafzimmer hofseitig

- separate Küche mit Ausgang zum Balkon

- Balkon mit südlicher Ausrichtung

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Gästebad mit Dusche und WC

- Parkett

- Lift auf der Etage

- Fernwärme

Die Wohnung ist noch bis zum 30.11.2023 vermietet. Die derzeitig Kaltmiete beträgt 1.029,00 Euro, inkl. Nebenkosten beträgt die Miete 1.289,00 Euro.

4

Zimmer

114,38 m²

Wohnfläche

01.12.2023

Verfügbar ab

Adresse

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord

Ansprechpartner

SEPTIMA Immobilienorganisation e. K.

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Webseptima.de

Bilder

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