Wohnung, Kauf, Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Septima Immobilien
Großzügige und helle 2 Raumwohnung im Dachgeschoß mit Balkon und Blick auf den Zoo

Großzügige und helle 2 Raumwohnung im Dachgeschoß mit Balkon und Blick auf den Zoo

Objektbeschreibung

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Den Bahnhof erreicht man ebenfalls bequem zu Fuß.

Die Größe der Wohnung und der Grundriß sorgt für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.

Lage

Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig-Gohlis im Norden.

Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und Hotels. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants entlang der Gohliser Straße. Die Grenzen zu Gohlis Süd sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo.

Das Rosental ist eine der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. August der Starke, der ab 1694 in Sachsen regierte, wollte sich an dieser Stelle ein Schloss errichten. Das hat nicht so funkioniert; von der unbebaut gebliebenen Wiese aus sind daher heute sechs Sichtachsen zu bewundern.

Sonstiges

Preise & Kosten

Hausgeld
216 €
Kaufpreis
322.000 €
Käufercourtage
3,57%

Angaben zur Immobilie

Objektart
Dachgeschoss
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
90,65 m²
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

EnergieausweisB

Energieverbrauchskennwert
65.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2034-04-16
Energieverbrauchskennwert
65.9
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
FERN

Ausstattung

Heizungsart
Fernheizung
Aufzug
Personenaufzug
Kabel / Sat- TV

Die Wohnung verfügt über:

- 2 Räume

- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon

- große Glasfront im Wohnzimmer

- Balkon, südliche Ausrichtung

- Badezimmer mit Fenster

- Parkett

- Lift im Haus

- Fernwärme

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitig Kaltmiete beträgt 699,00 Euro, inkl. Nebenkosten beträgt die Miete 876,00 Euro.

322.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

90,65 m²

Wohnfläche

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord

Ansprechpartner

SEPTIMA Immobilienorganisation e. K.

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Webseptima.de

Bilder

Großzügige und helle 2 Raumwohnung im Dachgeschoß mit Balkon und Blick auf den Zoo
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