Wohnung, Kauf, Leipzig / Heiterblick
Septima Immobilien
Wunderbare 4 Raum-Maisonettewohnung mit hochwertiger Einbauküche zu verkaufen

Wunderbare 4 Raum-Maisonettewohnung mit hochwertiger Einbauküche zu verkaufen

Objektbeschreibung

Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage im Leipziger Stadtteil Heiterblick.

Die Größe der Wohnung und der Grundriß sorgen für beste Vermietbarkeit. Der große Balkon und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.

Lage

Leipzig steht für vieles, eine langjährige Geschichte mit viel erhaltener Substanz, Gegenwart mit Potenzial für weiteren Aufschwung und Prognosen auf eine weiter wachsende Zukunft. Es besteht ein Miteinander von Natur, Mensch und Industrie.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfuhr bis einschließlich 2017 jährlich einen Anstieg von etwa 10.000 Menschen, was jährlichen Wachstumsraten von über 2 Prozent entsprach. Mit der höchsten deutschen Wachstumsrate in den Jahren 2014 bis 2017 (je 6,9 % mehr Einwohner), wurde Leipzig 2018 zur achtgrößten Großstadt in Deutschland. Prognosen zufolge soll Leipzig in den kommenden Jahren bis 2035 die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands bleiben.

Stadtteil Heiterblick

Heiterblick ist ein charmantes kleines Stadtviertel im Leipziger Osten. Hier ist man mittendrin in der Natur. Man ist umgeben von Wald und Wiesen, Feldern und Gartenanlagen. An die Autobahn A14 ist eine sehr schnelle Anbindung gegeben. So sind die in der Peripherie gelegenen Arbeitsplätze zügig zu erreichen.

Sonstiges

Preise & Kosten

Hausgeld
371,18 €
Kaufpreis
265.000 €
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis

Angaben zur Immobilie

Objektart
Maisonette
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Wohnfläche
87,30 m²
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisB

Energieverbrauchskennwert
87.01 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2026-06-10
Energieverbrauchskennwert
87.01
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
FERN

Ausstattung

Heizungsart
Fernheizung
Kabel / Sat- TV

Die Wohnung verfügt über:

::: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Ausgang zur Loggia,

::: separate Küche mit neuwertiger, extra eingepasster Einbauküche,

- Innenbad mit Dusche in der unteren Ebene,

- Schlafzimmer in der unteren Ebene,

::: stabile breite Treppe ins Obergeschoß,

::: Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene

::: zwei weitere Zimmer in der oberen Etage,

::: Außenjalousien in der unteren Ebene

::: Laminatfußboden

::: Wechselsprechanlage

::: Stellplatz oder TG auf Anfrage

Die Wohnung ist derzeit für 900,00 Euro Kaltmiete vermietet. Die Mieter haben aber bereits zum 31.12.2025 gekündigt.

265.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

87,30 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Adresse

04329 Leipzig / Heiterblick

Ansprechpartner

SEPTIMA Immobilienorganisation e. K.

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Webseptima.de

Bilder

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