Engelsdorf ist einer der jüngsten Leipziger Stadtteile: Bis zur Jahrtausendwende noch eine eigenständige Gemeinde vor den Toren der Stadt, wurde Engelsdorf 1999 schließlich eingemeindet. Somit verbindet es die Annehmlichkeiten des Landes mit den Vorzügen des Stadtlebens. Engelsdorf befindet sich unterhalb von Paunsdorf und Sommerfeld sowie nordöstlich von Mölkau. Damit bildet das Viertel die östliche Grenze Leipzigs. Engelsdorf ist ein idyllisches Viertel, das sich durch Familiarität und Gelassenheit auszeichnet und ein ganz eigenes Tempo besitzt. Rund um den überschaubaren Engelsdorfer Park breiten sich die dörflichen Strukturen des Stadtviertels aus und ermöglichen so einen Blick auf das alte Engelsdorf. Hier gibt es noch verwinkelte Straßen, holpriges Kopfsteinpflaster sowie das eine oder andere wettergegerbte Haus.
Gründerzeitliches lässt sich auch hier finden. Doch um das alte wächst ein neues Engelsdorf: der Engels- und der Wiesengrund sind zwei der neuen Viertel, die entstanden sind. Die Engelsgärten entdeckt man, wenn man das Viertel von Paunsdorf aus erreicht. Sie alle zeigen schöne Häuserkonstruktionen und erfreuen das Auge mit architektonischen Highlights.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um das Jahr 1920 erbauten Gebäude, welches in den Jahren 2008/2010 einer sorgfältigen Komplettsanierung unterzogen wurde. Seit dem wurde das Haus und die einzelnen Einheiten fortlaufend instandgehalten, es besteht kein Reparaturrückstau innerhalb der Wohnung.
Die Herzberger Str. 1 ist in drei Gebäude aufgeteilt und verfügt über Gewerbe und Eigentumswohnungen.
Das Gebäude ist in 15 Einheiten unterteilt.
Sonstiges
Ausstattung
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
::: 5-Raum-Wohnung mit zwei Bädern und einem Gäste-WC,
::: Diele mit Einbauschrank,
::: Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung mit offener Küche, Zugang zum Salon und der großes Terrasse,
::: großes Bad mit Wanne, Dusche und Zugang zum Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum
::: Fußbodenheizung
::: Fußböden in den Wohnräumen mit
fußbodengeeigneten hochwertigem Fliesenbelag in Parkettoptik
::: Küche mit Einbauküche
::: 3 Schlafzimmer ::: zukunftssichere Gasheizung in Brennwerttechnik,
kombiniert mit Wärmepumpe und Integration des Kamins, mit zentraler Warmwasser-aufbereitung
::: Isolierglasfenster in Holz
::: Deckenspots
::: kein Reparaturstau, fortlaufend instandgehalten
530.400 €
Kaufpreis
5
Zimmer
221 m²
Wohnfläche
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Adresse
04319 Leipzig / Engelsdorf
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
SEPTIMA Immobilienorganisation e. K.
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