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Wohnungen im Bestand

PROJEKT

Leipzig - Zwischen City und Rosental

Wohnungen zwischen City und Rosental

Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von 13 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.

Leipzig

... steht für vieles, eine langjährige Geschichte mit viel erhaltener Substanz, Gegenwart mit Potenzial für weiteren Aufschwung und Prognosen auf eine weiter wachsende Zukunft. Es besteht ein Miteinander von Natur, Mensch und Industrie. Ab 2010 gehörte Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfuhr bis einschließlich 2017 jährlich einen Anstieg von etwa 10.000 Menschen, was jährlichen Wachstumsraten von über 2 Prozent entsprach. Mit der höchsten deutschen Wachstumsrate in den Jahren 2014 bis 2017 (je 6,9 % mehr Einwohner), wurde Leipzig 2018 zur achtgrößten Großstadt in Deutschland. Prognosen zufolge soll Leipzig in den kommenden Jahren bis 2035 die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands bleiben.

Leipzig Zentrum Nord

Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig- Gohlis im Norden. Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und Hotels. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants entlang der Gohliser Straße. Die Grenzen zu Gohlis Süd sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo. 

Das Rosental ist eine der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. August der Starke, der ab 1694 in Sachsen regierte, wollte sich an dieser Stelle ein Schloss errichten. Das hat nicht so funkioniert; von der unbebaut gebliebenen Wiese aus sind daher heute sechs Sichtachsen zu bewundern.

Uferstraße

Die Uferstraße verläuft entlang der Parthe. Die Straße verlängert die Emil-Fuchs- Straße, beginnend ab der Pfaffendorfer Straße. Mit einer Ausnahme ist die Straße nur einseitig bebaut. Sie kreuzt in ihrem Verlauf die Löhrstraße und endet an der Nordstraße. In das Rosental und zum Zoo läuft man ein bis zwei Minuten; zu Fuß in die Innenstadt sind es drei Minuten. Die Abfahrt des gewählten Zuges (oder der S-Bahn) ab Leipziger Hauptbahnhof erreicht man pünktlich, wenn man das Haus zehn Minuten vorher verlässt. Die zentrale Lage sorgt für die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Angebote des ÖPNV.

Das Gebäude

Das Gebäude ist beim Landesamt für Denkmalpflege Sachsen mit der Kurzcharakteristik „Mietshaus in geschlossener Bebauung; mit Tordurchfahrt, reduzierte Putzfassade, Stuck im Eingangsbereich, geätzte Treppenhausfenster, ortsentwicklungsgeschicht- lich von Bedeutung. Bauantrag Juli 1874 von Kaufmann Bruno Hoyer. Pläne von Oscar Leithold, Maurermeister.“ als Kulturdenkmal ausgewiesen.

14 Objekte

    • Wohnzimmer
    • gr. Balkon
    • Arbeitszimmer
    • Schlafzimmer
    Etagenwohnung - 234_18
    376.000 €
    3 Zi. • 104,55 m² Wfl. • sofort verfügbar
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    • Bad mit Wanne
    • Treppenhaus
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    Etagenwohnung - 234_15
    4 Zi. • 114,38 m² Wfl. • 01.12.2023 verfügbar
    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    • Grundriß Erdgeschoß
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    2 Zi. • 65,89 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
    • Treppenhaus(1)
    • Bad
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus3
    Dachgeschoss - 234_13
    432.000 €
    3,50 Zi. • 112,37 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
    • Wohnzimmer
    • Badezimmer
    • Küche
    • Treppenhaus
    Etagenwohnung - 234_10
    171.000 €
    2 Zi. • 51,50 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    • Grundriß 4.OG
    Etagenwohnung - 234_11
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    2 Zi. • 76 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    • Bad
    • Treppenhaus3
    Dachgeschoss - 234_12
    349.000 €
    2 Zi. • 90,65 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    • Grundriß Erdgeschoß
    Erdgeschoss - 234_14
    599.000 €
    6 Zi. • 170,43 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    • Bad mit Wanne
    • Grundriß 2.OG (WE 6)
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    4 Zi. • 125,47 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    Etagenwohnung - 234_7
    429.000 €
    4 Zi. • 117,25 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    • Grundriß 4.OG
    Etagenwohnung - 234_9
    282.500 €
    2 Zi. • 75,70 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
    • Treppenhaus3
    • Wohnen
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    Erdgeschoss - 234_2
    374.500 €
    3 Zi. • 103,22 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    • Treppenhaus
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus
    Etagenwohnung - 234_5
    339.000 €
    3 Zi. • 94,23 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    3 Zi. • 97,13 m² Wfl.
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    9
    Etagenwohnung - 234_18

    Bezugsfrei! 3 Raumwohnung mit Parkett, Stuck, großer Balkon, Lift, Fernwärme und zentral gelegen

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    376.000 €
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    Zimmer
    2
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    1
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    Wohnfläche
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    7
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    Bezugsfrei zum 01.12.2023! 4 Raumwohnung mit viel Platz, Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof zu verkaufen

    01.12.2023
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    Zimmer
    3
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    2
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    114,38 m²
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    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    • Grundriß Erdgeschoß
    4
    Erdgeschoss - 234_1

    2 Raumwohnung nah dem Rosental, der Innenstadt und dem Bahnhof zu verkaufen

    nach Vereinbarung
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    2
    Zimmer
    1
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    1
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    65,89 m²
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    • Treppenhaus(1)
    • Bad
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus3
    6
    Dachgeschoss - 234_13

    Wunderbarer Blick über die Dächer, sensationelle 3,5 Raumwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

    nach Vereinbarung
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    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
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    112,37 m²
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    • Wohnzimmer
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    • Küche
    • Treppenhaus
    7
    Etagenwohnung - 234_10

    Kurze Wege zum Bahnhof, der Innenstadt und dem Rosental - 2 Raumwohnung zu verkaufen

    nach Vereinbarung
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    2
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    51,50 m²
    Wohnfläche
    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    • Grundriß 4.OG
    4
    Etagenwohnung - 234_11

    Kurze Wege zum Bahnhof, der Innenstadt und dem Rosental - 2 Raumwohnung mit großem Balkon zu verkaufen

    nach Vereinbarung
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    2
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    1
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    76 m²
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    • Treppenhaus(1)
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    • Treppenhaus3
    6
    Dachgeschoss - 234_12

    Großzügige 2 Raumwohnung im Dachgeschoß mit Balkon und Blick auf den Zoo

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    2
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    1
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    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus(1)
    • Grundriß Erdgeschoß
    4
    Erdgeschoss - 234_14

    Großzügige 6 Raumwohnung mit Terrasse und 2 Bädern zwischen Rosental und Bahnhof zu verkaufen

    nach Vereinbarung
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    Kaufpreis
    6
    Zimmer
    5
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    2
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    170,43 m²
    Wohnfläche
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    • Balkon
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    • Grundriß 2.OG (WE 6)
    7
    Etagenwohnung - 234_6

    Schöne 4 Raumwohnung mit großem Balkon, Parkett, Lift auf der Etage, nah dem Zoo zu verkaufen

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    4
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    3
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    2
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    125,47 m²
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    8
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    3
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    • Treppenhaus(1)
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    1
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    • Lift_auf_Etage
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    • Lift_auf_Etage
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    2
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    1
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